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成立物業(yè)管理機構后，能否對收益性物業(yè)實施招商、招租活動，并明確物業(yè)公司與經(jīng)營者的責任劃分？

我們常年開設物業(yè)經(jīng)理培訓班和物業(yè)經(jīng)理考班，無論您是想得到系統(tǒng)的培訓，還是想盡快考個，都可以聯(lián)系我們，我們?yōu)槟峁┑淖稍兎眨孔V的培訓或考服務！我們注重承諾，信譽！如果您覺得我們的服務好，請告訴您的朋友，非常謝謝！

◆ 、物業(yè)管理公司、大會違反物業(yè)管理規(guī)定應如何處理？
　　、使用人未按照物業(yè)管理服務合同交納物業(yè)管理服務費用的，物業(yè)管理企業(yè)可以按日加收應交納費用３％的滯納金或者按約定加收滯納金。
　　物業(yè)管理企業(yè)違反物業(yè)管理服務合同的約定，應當承擔相應的違約責任；造成、使用人損失的，應當承擔賠償責任。

思想溝通能力
　　從事物業(yè)管理服務工作，經(jīng)常要和、租用人接觸。怎樣既能維護公司的權益又能把的利益放在首位，設身處地為著想，得到的滿意，有效的溝通是必不可少的。雙方溝通的有效性直接影響著與的關系。這就需要物業(yè)管理人員必須具備思想溝通的能力。有效的溝通要講究語言藝術，能給人一種親切感，營造一種友善的氣氛。同時有效的溝通還要講究溝通的技巧，消除各種認識誤區(qū)。如：從感情入手，在短時間內拉近雙方距離，融洽感情，打動對方，接受正確的觀點。善言溝通能夠與對方建立友好的關系。總之，巧用溝通是與建立融洽的關系，做好物業(yè)服務工作的基本功。
申報條件
1、助理物業(yè)管理師（具有下列條件之一） 
  1）取得本職業(yè)物業(yè)管理員書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上，經(jīng)培訓取得結業(yè)； 
2）取得本或相關大學本科及以上書者。
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