具體規(guī)定
《物業(yè)管理企業(yè)資源管理試行辦法》規(guī)定，申請評定等級的物業(yè)管理企業(yè)必須提交下屬全國城建培訓中心頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理崗位復印件。物業(yè)需要通過考試獲得，持者可從事物業(yè)部門工作。
在物業(yè)管理公司全面接管物業(yè)之后，就應根據本物業(yè)的規(guī)模和結構，設計一整套方案，開展物業(yè)的招商、招租活動。主要從以下幾方面配套進行工作：
　　一是對整個商業(yè)樓宇的招商、招租活動和經營定位做出整體策劃。在策劃中要注意物業(yè)的地理位置、周邊環(huán)境和商圈的調查，盡量在化經營或填補空白上做文章。
　　二是圍繞招商、招租活動進行宣傳。宣傳要把握好動機、選準訴求點，使之產生較大的反響。
　　三是選好進駐的商家，可產生名物業(yè)加名店的優(yōu)優(yōu)疊加的“效應”，為創(chuàng)造驕人的經營業(yè)績奠定堅實的基礎。而選擇不好，不僅帶來經濟上的許多麻煩，還會給物業(yè)的發(fā)展商及物業(yè)管理公司帶來影響。
　　四是明確物業(yè)公司與收益性物業(yè)經營者的責任劃分。作為物業(yè)公司，其責任主要是提供較完善的后勤保障，提供場地及室內外環(huán)境、、秩序的維護等，但無權過問和干涉經營者的經營活動。而作為物業(yè)經營者，其責任是在經營中樹立企業(yè)的形象并充分享受自己的經營成果。在經營過程中經營者不得破壞物業(yè)的原有結構、功能和使用壽命，不得對物業(yè)進行惡意使用和濫用。一切須按租賃合同來進行，出現違約或毀損的要依合同進行賠償。

氛圍管理
在住宅區(qū)內用*傳統(tǒng)美德營造出溫馨的服務氛圍，傳播文明、現代的生活方式，從而感染、教育和約束在此氛圍中生活的人們。由中海物業(yè)首先實踐的“氛圍管理”迅速被許多住宅區(qū)接受并加以弘揚，給深圳住宅區(qū)增添了傳統(tǒng)與現代相結合的文化鬼力。

義務;
1、履行物業(yè)管理合同，依法經營，對負責。
2、接受會和的監(jiān)督。
3、重大管理措施應提交會審議批準方可實施。
4、接受物業(yè)行政主管監(jiān)督及。
5、在一定時間內應向全體公布一次管理費用收支賬目。
6、提供優(yōu)良生活環(huán)境，搞好社區(qū)文化。
7、發(fā)現違法行為要及時向有關行政管理報告。
8、物業(yè)管理合同終止時，必須向會移交全部房屋、物業(yè)管理檔案、等資料和本物業(yè)的公共財產，包括管理費、公共收入累計形成的資產。同時，會有權審計機構對物業(yè)服務企業(yè)的

物業(yè)項目經理是指物業(yè)管理企業(yè)接受(或使用人)委托按物業(yè)管理委托合同約定的需完成的任務。物業(yè)管理項目的計量單位為“個”。一般一份物業(yè)管理委托合同表現為一個物業(yè)管理項目。從1999年1月1日起，在全國范圍內要求物業(yè)管理從業(yè)人員持上崗。有物業(yè)管理員、物業(yè)部門經理、物業(yè)經理等。說白了有了這個你才能上崗。現在幾乎所有物業(yè)公司的時候都要求要有此。
物業(yè)管理  物業(yè)管理（property management），受物業(yè)所有人的委托，依據物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務。（深圳物業(yè)管理）隨著國內房地產迅猛發(fā)展，物業(yè)管理人員的需求日益增加。（深圳物業(yè)管理）參加物業(yè)職業(yè)全國統(tǒng)考，合格后由勞動和社會保障部頒發(fā)相關級別書，屬、不用年審、招調、、謀職就業(yè)、有效、全國通用！了解更多（深圳物業(yè)管理）物業(yè)管理考學習問題，請與在線老師聯系！
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