項(xiàng)目背景：
為了規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理人員管理素質(zhì)，維護(hù)房屋所有權(quán)人及使用人的利益。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及書制度有關(guān)規(guī)定。住房和城鄉(xiāng)、人力資源和社會保障部聯(lián)手推出《注冊物業(yè)管理師》職業(yè)制度。為貫徹落實(shí)全國物業(yè)管理工作會議精神，進(jìn)一步提高物業(yè)管理人員的管理水平，促進(jìn)物業(yè)管理的普及與發(fā)展，盡快趕上國際水平，應(yīng)廣大物業(yè)管理企業(yè)的要求，決定于2011年舉辦《物業(yè)管理師》考試。
性質(zhì)：考試合格者頒發(fā)《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位》，全國通用。

（１） 居住用房的管理費(fèi)：
　 多層住宅每戶每月４．５－７．５元；
　 住宅每戶每月５－１０元。
　 具體收費(fèi)檔次劃分，在此幅度內(nèi)由會同所委托的物業(yè)管理單位商定。
?。ǎ玻?nbsp;住宅電梯、水泵運(yùn)行費(fèi)：

物業(yè)管理的范圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、衛(wèi)生等各個方面，概括起來，大致有以下幾個方面的內(nèi)容：
1、房屋的維護(hù)與修繕管理，這是房屋物業(yè)管理的主要方面。房屋及其設(shè)備的維護(hù)管理保房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設(shè)施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設(shè)備的完好。通過房屋及設(shè)備、設(shè)施的修繕延長房屋及設(shè)備、設(shè)施的使用年限，減少自然淘汰。充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，做到維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
2、綠化管理。制定和實(shí)施管區(qū)內(nèi)的綠化管理?xiàng)l例，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。
3、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。
4、管理。包括對房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全管理，制定并落實(shí)防火防盜等安全措施。
5、車輛交通管理。對小區(qū)的主要通道，停放車場地及設(shè)施的管理。
6、公用市政設(shè)施管理。進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理，包括代收代交有關(guān)費(fèi)用。
7、建筑的管理。配合建筑主管部門，對建筑進(jìn)行舉報(bào)監(jiān)督管理。
8、多種生活服務(wù)。進(jìn)行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運(yùn)等常規(guī)；開辟夜間收費(fèi)停車場、收費(fèi)農(nóng)貿(mào)市場、旅游服務(wù)、養(yǎng)花種苗出售等經(jīng)營。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供方便，增加收入，彌補(bǔ)管理經(jīng)費(fèi)的不足。

崗位優(yōu)勢：
首先，您在房地產(chǎn)行業(yè)的知識和技能將會得到大幅度提高，對您今后的事業(yè)發(fā)展很有幫助。
第二，物業(yè)經(jīng)理的日常工作豐富且多樣，沒有哪會覺得無聊。
第三，您在幫助客戶打理的，是他們有價(jià)值的資產(chǎn)之一，工作出色的話，會有優(yōu)越的私人回報(bào)。
第四，相對于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，您可以享受到相對固定的工作時(shí)間，標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間為周一至周五早9點(diǎn)至下午5點(diǎn)。
作為一名物業(yè)經(jīng)理，您首先要很注重細(xì)節(jié)。注重細(xì)節(jié)才能保您的工作時(shí)刻符合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策法規(guī)要求，同時(shí)，也能讓客戶放心地將物業(yè)交由您打理。在管理物業(yè)方面，注重細(xì)節(jié)也體現(xiàn)了您服務(wù)的程度。
培訓(xùn)對象： 物業(yè)管理公司的正副總經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理處負(fù)責(zé)人；國有企事業(yè)集團(tuán)公司、大專院校的后勤單位負(fù)責(zé)人、物業(yè)經(jīng)理；住宅小區(qū)、寫字樓、商廈、酒店的物業(yè)負(fù)責(zé)人；各大1營房管理負(fù)責(zé)人等。
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