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培訓地點西安
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考試地點西安
名稱:物業(yè)經(jīng)理,物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理,物業(yè)管理從業(yè)崗位。
查詢:全國城建中心,全國通用,網(wǎng)上可以查詢。物業(yè)經(jīng)理*。
物業(yè)分為物業(yè)管理員、物業(yè)經(jīng)理助理、物業(yè)經(jīng)理三個等級,統(tǒng)稱物業(yè)從業(yè)人員,性質(zhì)一樣。
根據(jù)《天津 市物業(yè)管理條例》,物業(yè)服務(wù)合同中約定的物業(yè)管理服務(wù),應當包括下列主要內(nèi)容:
(1)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護和管理;
(2)電梯、智能系統(tǒng)等設(shè)備的運行服務(wù);
(3)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔和綠地、樹木、綠化設(shè)施的養(yǎng)護、管理;
(4)物業(yè)裝飾裝修的管理;
(5)車輛行駛和停放秩序的服務(wù)、管理;
(6)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的服務(wù)、管理;
(7)物業(yè)資料的查詢服務(wù)和管理;
(8)雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

◆ 物業(yè)管理公司應履行哪些義務(wù)和責任?
物業(yè)管理企業(yè)受管委會及房產(chǎn)消費者的委托,承擔居住小區(qū)的物業(yè)管理。物業(yè)管理企業(yè)應當與委托單位簽訂委托管理合同。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)的與義務(wù)
:1、根據(jù)法律、法規(guī),結(jié)合具體情況,制訂物業(yè)管理辦法、規(guī)章制度。
2、按照物業(yè)服務(wù)合同和管理辦法、規(guī)章制度對物業(yè)實施相應的管理。
3、依照物業(yè)服務(wù)合同和有關(guān)規(guī)定收取服務(wù)報酬。
4、有權(quán)制止違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。
5、有權(quán)要求會協(xié)助管理。
6、有權(quán)選聘專營公司承擔專項管理業(yè)務(wù)。
7、可以實行多種經(jīng)營,以其收益補充管理經(jīng)費。

較快報考物業(yè)經(jīng)理需提供;
1、復印件一份;
2、一寸紅底照片2張;
3、學歷復印件一份;
4、工作單位一份(有則提供)。
培訓內(nèi)容
1、執(zhí)業(yè)物業(yè)管理考試相關(guān)政策及注冊管理辦法的介紹;
2、《物權(quán)法》中涉及物業(yè)管理領(lǐng)域的相關(guān)規(guī)定與建筑物和社區(qū)共用部分的權(quán)屬區(qū)分、管理使用權(quán)益歸屬的糾紛處理;
3、維修基本管理辦法的相關(guān)情況介紹;
4、物業(yè)管理制度的建立和完善;
5、物業(yè)管理糾紛案件若干問題司法解釋的立法背景及主要思路;
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