根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，人事部和于 2005 年 11 月 16 日 制定并頒布了《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》（以下簡稱《暫行規(guī)定》）、《物業(yè)管理師考試實施辦法》和《物業(yè)管理師認定考試辦法》。上述三個文件實施后，物業(yè)管理師正式納入了技術人員職業(yè)系列。根據(jù)《暫行規(guī)定》第三條的規(guī)定，“物業(yè)管理師，是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得《*共和國物業(yè)管理師書》 （ 以下簡稱《書》 ） ，并依法注冊取得《*共和國物業(yè)管理師注冊》 （ 以下簡稱《注冊》 ） ，從事物業(yè)管理工作的管理人員?！蔽飿I(yè)管理師的英文譯為 ：CertifiedPropertyManage（ 簡稱 CPM） ，準確全名應為“*共和國物業(yè)管理師”。
（１） 居住用房的管理費：
　 多層住宅每戶每月４．５－７．５元；
　 住宅每戶每月５－１０元。
　 具體收費檔次劃分，在此幅度內由會同所委托的物業(yè)管理單位商定。
?。ǎ玻?nbsp;住宅電梯、水泵運行費：

物業(yè)服務企業(yè)的與義務
：1、根據(jù)法律、法規(guī)，結合具體情況，制訂物業(yè)管理辦法、規(guī)章制度。
2、按照物業(yè)服務合同和管理辦法、規(guī)章制度對物業(yè)實施相應的管理。
3、依照物業(yè)服務合同和有關規(guī)定收取服務報酬。
4、有權制止違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。
5、有權要求會協(xié)助管理。
6、有權選聘專營公司承擔專項管理業(yè)務。
7、可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充管理經(jīng)費。

書：物業(yè)管理
就業(yè)方向：畢業(yè)生主要在房地產(chǎn)開發(fā)公司、物業(yè)管理公司及企業(yè)單位的物業(yè)管理部門從事物業(yè)開發(fā)、管理等工作。
主要課程：大學英語、經(jīng)濟學、會計學、統(tǒng)計學、學、管理學、市場營銷、物業(yè)管理理論與實務、房屋構造與識圖、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、景觀設計、住宅小區(qū)物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)濟學、物業(yè)管理法規(guī)、房地產(chǎn)投資分析、物業(yè)資產(chǎn)評估、電子商務、計算機應用等。

物業(yè)服務企業(yè)具體的責任（管理側重點）主要有：
　　1、物業(yè)及其配套設施的維護和保養(yǎng)。對物業(yè)來說，機電設備、空調系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、公用設施等，都必須處于良好的工作狀態(tài)，才能保障物業(yè)的正常、安全使用，不能等發(fā)生故障后再去修理。經(jīng)常進行維護和保養(yǎng)，可以延長物業(yè)的使用壽命，為和租戶提供基本的使用保。
　　2、加強保安和消防管理，向和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好管理工作，承擔起大樓和小區(qū)范圍內的安全、保衛(wèi)、警戒等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區(qū)的安靜。不管是住宅區(qū)還是其他類型的物業(yè)，只有具有良好的保衛(wèi)環(huán)境才能確保和住戶的生命財產(chǎn)的安全，并消除他們的后顧之憂。要搞好消防設備的養(yǎng)護工作，確保消防設備地處于良好使用狀態(tài)。要建立和執(zhí)行消防制度，加強消防隊伍的管理等。
　　3、搞好物業(yè)及周圍環(huán)境的清潔，包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛(wèi)生的環(huán)境，向或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環(huán)境。干凈整潔的環(huán)境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。
　　4、做好物業(yè)管理區(qū)范圍內的綠化建設和保養(yǎng)，以提供良好的生態(tài)環(huán)境。尤其是化和花木養(yǎng)護工作對營造一個優(yōu)美宜人的環(huán)境是非常重要的。
培訓內容：
（1）物業(yè)經(jīng)理：
管理基本制度與政策、物業(yè)管理實務為考試課，以此作為培訓主要面授內容，面授期間將重點進行和考試。
（2）繼續(xù)教育記錄（對已經(jīng)取得的人員，每二年需進行一次繼續(xù)教育）
http://www.rxang.cn