背景：為促進行業(yè)健康發(fā)展，1996年9月，人事勞動教育司和房地產業(yè)司聯(lián)合發(fā)出了《關于實行物業(yè)管理、部門經理、管理員崗位培訓持上崗的通知》，為全面提高物業(yè)管理人員的素質，規(guī)范物業(yè)管理行為提供保障。根據建教培文件規(guī)定，1999年1月1日起，對全國物業(yè)管理企業(yè)經理全部實行崗位培訓持上崗制度。
各地、各培訓機構要認真貫徹《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位管理辦法》，嚴格發(fā)放和管理制度。

物業(yè)項目經理是指物業(yè)管理企業(yè)接受(或使用人)委托按物業(yè)管理委托合同約定的需完成的任務。物業(yè)管理項目的計量單位為“個”。一般一份物業(yè)管理委托合同表現(xiàn)為一個物業(yè)管理項目。從1999年1月1日起，在全國范圍內要求物業(yè)管理從業(yè)人員持上崗。有物業(yè)管理員、物業(yè)部門經理、物業(yè)經理等。說白了有了這個你才能上崗?，F(xiàn)在幾乎所有物業(yè)公司的時候都要求要有此。

物業(yè)經理*素質：經理人具有較強的計劃、組織、、協(xié)調、溝通及控制能力，具備職業(yè)經理人應具備的基本素質。同時作為整個行業(yè)還必須嚴格職業(yè)經理人業(yè)績議考核制度，對一些品德不佳者，缺乏業(yè)績或管理不力者，應淘汰出局，以確保經理人隊伍的水準。

◆頒發(fā):
人事教育司統(tǒng)一印制，加蓋人事教育司章和住宅與房地產業(yè)司公章，學院提供查詢。
◆用途:
全國通用(港澳臺除外)，物業(yè)人員持上崗;物業(yè)申請注冊、年審、升級(3級5人，2級10人)、招投標、接項目、物業(yè)項目經理注冊等
考試方式 
物業(yè)管理師考試（深圳物業(yè)管理）共4個科目，其中《物業(yè)管理基本制度與政策》和《物業(yè)經營管理》科目為客觀題，使用2B鉛筆在題卡上填涂作?！段飿I(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)管理實務》科目包括主觀題和客觀題，采用計算機網絡閱卷，在題卡上作。監(jiān)考人員在考前應提示考生注意：1.題前認真閱讀作須知（題卡首頁）；2.主、客觀題用筆不同，防止用錯；3.嚴格按照語要求，在的題區(qū)域內作，超出題區(qū)域的作無效。
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